婚后共同按揭买房离婚如何分割

婚后共同按揭买房离婚如何分割

一、婚后共同按揭买房离婚如何分割

1.婚后一起按揭买房子，离婚时通常这样分割：先确定房子的产权归属，要是登记在双方名下，一般就属于夫妻共同财产啦。

2.共同还房贷的部分以及对应的增值部分，原则上是双方平分的哦。具体这么算：先算出房子的总价值，把没还完的贷款部分减去，就得到房子的现值啦。然后呢，共

同还贷部分及其对应的增值部分=共同还贷总额÷房屋总价款（本金+利息）×房屋现值。

3.要是有一方想要房子的所有权，那就要给另一方相应的补偿，补偿金额就是房屋现值的一半减去没还贷款的一半。

4.要是双方都不想要房子的所有权，那就可以先评估一下房子，然后把拍卖房子得到的价款进行分割就行啦。

二、婚后共同按揭房离婚分割有哪些法律规定

根据《民法典》及相关司法解释，婚后共同按揭房离婚分割规定如下：

若双方能就房屋分割协商一致，按协议处理。

若协商不成，法院一般按以下规则处理：一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动

产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后用夫妻共同财产买房、共同还贷，通常均等分割。

三、婚后共同按揭房离婚分割有哪些法律依据

婚后共同按揭房离婚分割主要依据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释。

根据规定，夫妻婚后共同贷款买房，不论登记在一方或双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理，能达成协议的，按协议分割。

若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿金额计算需考虑购房资金来源、还贷情况、房屋增值等因素。例如，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时就婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方应补偿另一方。

当探讨婚后共同买房离婚如何分割时，要知道这不仅仅关乎房产本身。例如，若一方在婚姻存续期间对房屋有重大修缮等贡献，这在分割时也会予以考虑。而且，如果有子女，在确定房屋归属时，抚养权的归属以及哪方更有利于子女生活等因素也可能影响房产分割。另外，房屋的增值部分如何分配也是关键问题。你是否在婚后共同买房离婚分割方面存在诸多疑问呢？若对房产分割的具体细则、增值部分计算或者考虑抚养权等综合因素后如何分割等问题还不清楚，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。