青岛婚外情调查：婚前按揭房婚后归谁

婚前按揭房婚后归谁

一、婚前按揭房婚后归谁

婚前按揭房归属需分情况判断。若一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若夫妻双方婚前共同出资按揭买房，婚后共同还贷，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

二、婚前按揭房是否属于共同财产

婚前按揭房是否属于共同财产需分情况判断。一般来说，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以，单纯婚前按揭房通常是首付方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分可能涉及补偿另一方，具体需结合实际情况和法律规定判定。

三、婚前按揭房产要怎样分割

婚前一方按揭购房，婚后共同还贷，房产分割一般遵循以下原则：首先，房屋产权登记在首付款支付方名下的，该房产可认定为其个人财产。但婚后共同还贷及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，乘以房屋当前增值价值来计算。例如，总房款100万，首付

30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，房屋增值到150万，共同还贷比例为20÷70，增值部分为50万，那么补偿另一方的数额约为（20÷70）×50万。若双方对房屋产权有特殊约定，从其约定。

婚前按揭房婚后归谁，这是许多准备步入婚姻殿堂的情侣们极为关心的问题。在明确房产归属时，不仅要考虑首付支付情况，婚后共同还贷部分及其增值也至关重要。除了房产本身归属，还可能涉及到一些相关问题。比如，若一方独自偿还了全部贷款，另一方是否能主张一定补偿？又或者在离婚时，对于该房产的增值部分如何进行合理分割？这些问题都与婚前按揭房婚后归属紧密相关。如果您对婚前按揭房婚后归属及相关问题存在疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答。